山西屯留改装店,山西改装厂

摘要： 我想知道为什么山西长治的房价这么贵？我想知道为什么山西长治的房价这么贵？1、人口流动，村进县，县进市。市区人口增加（郊、县年轻人结婚，市内有房，几乎是必要条件）。需求上升。2、土地...

1. 我想知道为什么山西长治的房价这么贵？

我想知道为什么山西长治的房价这么贵？

1、人口流动，村进县，县进市。市区人口增加（郊、县年轻人结婚，市内有房，几乎是必要条件）。需求上升。

2、土地供应较少，看似南有经开，北有滨湖，南北齐进，实则规划容易，实操难，缺产业带动，少人口聚集（看看上述热门地带小区常住人口）。城市新区发展缓慢。

3、长治目前的产业结构无法集聚大量人口，本地人口红利快速见顶。城市新区日见成形，长治作为***型城市的房价滞涨、下降可能比大家想象的都要更快。

山西长治的房价贵不贵，老百姓心里都有个谱，和晋城的房价有得一拼，大体上和晋城的房价贵的原因差不多，先说说同理的地方，晋城的房价贵，原先主要是有大型煤企的人工资高来托底，后来呢，老城区受限，只好出逃另一个地方搞了丹河新城，名义上丹河新城的房价低，但无疑变相地抬高了老城区的房价；而长治呢，同样是由大型煤企的人工资高来托底，晋城原先是晋煤集团(被同煤兼并之后成了做小的啦！)和兰花集团，长治有潞安集团和一些大型国企，人多力量大，房价涨得有道理，而后因为城中村改造不算很成功，只好东扩，和晋城出逃搞丹河新城是一样的路数；再就是这两个地方的区位优势，同是中原城市群，晋城受郑州的影响大过长治受郑州的影响，不过长治毕竟又是山西的副中心城市，它的房价不涨更没道理，还不算离谱，最起码没有晋城涨得离谱，再者长治还能够得上四线城市，晋城连五线城市的边都挨不着，还一直跟长治抱怨：“原来我一直把你当兄弟，而你却跟人家说我原来是你的小儿子！气死个人啊！”

其次说不一样的地方，长治的城市化率不到54%，这一点差了晋城一大节，晋城都到了62%，诚然，长治的人口比晋城多了近一百万，这么大的刚需够吓人的了；另外，长治盆地比晋城盆地大的不止一点点，所以，地价上看似会比晋城的低些，但是其周边所属县的城镇靠得很近，像潞城、长子、壶关、屯留、长治县治所在地都与长治市城区近在咫尺，这些县的人，当然宁愿去长治市城区买房呀！

长治市的气候因素只是一个方面，房价虚高的主要原因是***搞城中村***，不批商品房开发，结果城中村没开展起来，房源太少，刚需造成涨价啦！越涨人们越哄抢，恶性循环开始！好在最近长治市房价有较大回落，会回归正常的！！！

原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。

看了半天回答，我觉得都不太对，我给你解答一下。长治地区最大的企业是潞安集团，旗下职工有十多万，在长治属于收入偏高人群，19年以前，潞安集团的公积金是内部的，不能***，少量能取，19年以后，潞安公积金并入市***管理，缴存基数也按照长治市标准修改，这样做的结果就是潞安集团的职工可以公积金***了，而且人均账户里有十多万，你可以想象这么大的资金量进去长治市会导致什么后果，肯定是水涨船高