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摘要： 农村闲置宅基地和闲置农房如何激活？能否促进农民增收？农村闲置宅基地和闲置农房如何激活？能否促进农民增收？感谢邀请！易土地是专业的农村土地农房流转平台。专注做闲置农房流转10年。对于...

1. 农村闲置宅基地和闲置农房如何激活？能否促进农民增收？

农村闲置宅基地和闲置农房如何激活？能否促进农民增收？

感谢邀请！易土地是专业的农村土地农房流转平台。专注做闲置农房流转10年。

对于题主的问题，作为在这个行业摸爬打滚，真正深入农村的我们深有体会，目前农村的闲置资产，不管是农房还是宅基地都特别的多，甚至出现了很多的空心村，空心村的出现不是偶然，有劳动力的年轻人都去城里谋生活了，留下的都是些老弱妇孺。

等在城里站稳脚跟，一家子人全都接过去，剩下可能就是故土难离的老人，老人去世后，房子彻底变成闲置房屋，过不了多久肯定就全塌了。

相对于的，城里的人出来的早，很多人早就在农村没有根了，退休以后又怀念农村的生活，希望有个农房有个小院，又块地能安度晚年，部分城里的年轻人也想去乡村发展民宿、农场等等，但是规定城镇人口是不能买卖农村房屋和宅基地的，但是在20年内的出租是完全可行的。

那么那些闲置的资产就可以通过像易土地这里的平台，业主负责把信息发上去、图片、位置、周围环境之类的信息放在易土地平台上，要寻找这些***的人再去易土地上面找，合适业主和客户就直接沟通，这样就实现了闲置***的流转，想找哪里的***直接看，不用再实地跑。

农村闲置宅基地和闲置农房如何激活？

随着农业现代化、工业化、城镇化进程加快，进城落户农民越来越多，农村闲置农房和闲置宅基地增加，据不完全统计分析在三分之一左右，有的地方达到了50％，这些闲置宅基地和闲置农房一年到头晒月亮喂蚊子，实在是浪费和可惜，迫切需要盘活利用。

• 一是农户可以出租闲置宅基地和闲置农房，一方面可以增加农民财产性收入，另一方面可以满足城市居民希望到农村暂住的愿望和想法。出租农户和承租方签订书面租赁合同，期限不超过20年，期满后可以续签。费本集体经济组织成员不得买卖农村闲置宅基地和限制农房，本集体经济组织成员可以买卖农村住宅。
• 二是农户可以将闲置宅基地和闲置农房退回本集体经济组织，获得相应补偿，集体将其复耕增加耕地面积确保粮食安全，也可安排给其他符合政策的本集体经济组织农户建房使用，节约集约使用建设用地。
• 三是农户自己独自，也可联合集体经济组织或农业公司开展休闲旅游观光农业，将闲置农房简单装修装饰，开展民宿经营等，增加收入。

总之，闲置农村宅基地和闲置农房造成土地***的巨大浪费，且影响农村风貌和环境，***取措施加以盘活利用势在必行。

农村闲置宅基地和闲置农房如何激活？这个可以借鉴一下重庆的地票制度，这样不但可以激活土地，而且还可以让农民增收。

重庆的地票制度就是农民自愿把闲置的宅基地或农民还田，那么就可以得到一张相同平方的土地的地票。地票可以在农村土地***出售，而购买者则是开发商。开发商只有购买到一定的平方的地票才可以申请参加竞标地块开发楼盘。比如有A地块可以开发楼盘，A地块有3万平方的土地，那么就要购买3万平方的地票才可以建设楼盘。

重庆的地票制度是完全的让农民参加到开发楼房的环节中，因此也可以让农民增加收入，同时也保护了耕田的数量。这是一条非常惠农的一项政策，但是这仅限于重庆。

还有就是开放农民的宅基地和房层交易，而不再限制非本村人口不可购买，任何人都可以购买。但是可以限制居住时间，如果一年内有五个月不在所购房子内居住，连续三年低于15个月的居住时间，那么当地村委有权收回重新投放市场。

还有一处就是开发民宿，可以空置房屋***开发当的民宿事业，但是当地的村庄要有一定的休闲***和配套设施，哪怕是做休闲农业。可以规划出一定数量的良田，建设休闲农业，可以供人们来种地或者***摘，让部分城市体验农村生活，自然也会有人会在村子住宿。

现在农村空闲的房屋和宅基地数量惊人，因为很多人在外打工或者在城市里购房，因此农村的院子也就会空置，只有开放农村房屋交易或开发休闲农业，才能把这部分***充分利用起来。如果任由房屋空置，那么不久就会变成危房，那也是对***的一种浪费。

这个问题我来说说我的看法，我觉得农村闲置的宅基地和闲置农房这两样对于农村的村民来说没有可增收的可能。

国家已经明令禁止城市人去农村买地建房，而且一家也就一块宅基地，基本都是自建房，这就不存在靠买卖宅基地来增收。

现在的农村房屋很多都是闲置的，在家里建好房后，主人家就去城市打工了，逢年过节才会回来住一下。

如果是城乡结合部的闲置农房，还可以租给别人搞个门面或者居住，这样还可以给家里带来一部分收入。但是偏远地区的农村基本家家都有房，不存在出租的情况，完全是自己居住。

我觉得农村的闲置宅基地和农房基本给农民带来不了多少收入，以上就是我的个人看法，如果对你有帮助请帮我点赞关注哦！