昆山特斯拉改装店地址

摘要： 开发商降价卖房遭通报，原因何在？上海临港新城以后怎么样？开发商降价卖房遭通报，原因何在？5月5号苏州昆山住建局发布通报，当地一家开发商在两个楼盘的销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰...

1. 开发商降价卖房遭通报，原因何在？
2. 上海临港新城以后怎么样？

开发商降价卖房遭通报，原因何在？

5月5号苏州昆山住建局发布通报，当地一家开发商在两个楼盘的销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后再予以开通。

这是跟老百姓的追求和向往进行对抗的反向操作啊。此前开发商一直是按备案价每平方米一万八到一万九的价格在销售，这次五一推出了每套优惠30万元左右，折算下来相当于七五折到八折左右。另外五一期间还送车位！

我记得特斯拉汽车不断的降价的时候也是这样，我愿意降，买车的希望降，现在特斯拉在另一种压力之下居然涨价了。老百姓最担心的是房价也这样，就怕不降反升，开发商愿意降，购房者愿意降，***部门不许降，房价居高不下的原因在哪？这个反向操作做的太明显了。住房有升有降是市场规律，如果只许升不许降，老百姓想要的心理价永远不会出现，而且很多开发商会被拖死，被库存压死，被资金链断死！

今天有看到一段话“房子砸在普通人手里是软着陆，砸在金融机构，开发商，银行手里就是硬着陆。”

众所周知，在经济过热、泡沫过大的情况下，如果不加以调控，会面临恶劣的后果。软着陆就是会分摊风险，类似温水煮青蛙，让老百姓手里的房子缓慢降价。要是砸在银行，金融机构手里，社会稳定收到威胁，维稳压过一切。所以要是这个时候开发商挣先降价，要是让民众都感觉到跌了会形成踩踏，对所有人都没有好处，必定会被处罚的。

上海临港新城以后怎么样？

我17年买的，联排，2.9万，二手房能卖5万，新房要人才引进的还要摇号，***限价3.5不到点，现在上海只有前滩和临港新城主城区新房和二手房价格倒挂幅度最大。临港新城如果***能兑现政策，5年后应该是上海发展最好的几个板块，关键是看***是不是能加大力度，加快人口导入，现在疫情财政吃紧，趋势还是能看好。我临港本地人，加油临港！

临港虽有特斯拉这样的大型企业，但基本基本以制造业为主，整体上高素质人才构成的比例不高，再加上远离市中心（至少60公里），对外交通主要就是靠一条地铁，所以绝大多数上海本地人并不看好。我觉得临港的上限最多也就是昆山了，一个制造业基地罢了。

今天去临港拉人，听说几年前，租一间房子，800块，现在涨到1500一间了，一套房大概能租到4500～5500左右。听说就是特斯拉来了以后涨得，工厂是3万人附近租房。反正临港是到处建房，感觉未来会是大型工厂集结地，未来发展不会差，跟张江发展有的一拼。个人感觉要看10年以后，1企业用地便宜，离出海口进，生产的东西直接出口到国外，未来看好。

说实话，最不看好的新城就是临港，再怎么发展也没用，去哪都不方便，周边全是海，说句不好听的，我硬相信崇明岛的发展前途都不相信临港的未来。临港最好的结果就是：自贸区做大，吸引外国人来做生意并居住，发展成为一个多国外贸集市，这样还有点发展前途，其它都没用。

闵行区的南部有一个地方叫老闵行，就是江川路街道所管辖的地方，是新中国卫星城的标杆，从理念到建设，医院、学校、先进制造，不可谓不倾尽全力。最后基本达到了设想目标，但谁知道城市化房地产超常规地风生水起，人力算不过天意，终究还是跑慢了大市。

彼时彼刻，恰似此时此刻。