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摘要： 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项...

1. 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。

从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。

而东西湖区面积较大，其金银湖、金银潭片离汉口主城区较近，也是泛汉口片的楼市价值洼地，吸引了很多来自汉口主城区的购买力，金银湖周边因为优良宜居的环境被称作汉口的后花园；而其吴家山片离汉口主城区较远，购买力主要来自东西湖区自身的人群。

从各自的发展前景来看，白沙洲因为区位较好，各大地产开发商都很看好此片，未来地铁5号线的开通会在一定程度上改善拥堵的交通，而随着白沙洲大市场的搬迁和周边的开发，其道路、商业、医疗、教育都会有明显的改善。白沙洲的不足在于地质条件较差，买房时要避开靠近江边的楼盘。

而东西湖区已经是国家级临空港经济开发新区，其核心产业是航空关联产业、物流运输、食品类，现在的公路和轨道交通都已较好，未来的轨道交通还会深入覆盖。

总结：白沙洲适合武昌周边的购买人群，未来居住区为主。而东西湖区的金银湖周边适合汉口主城区和东西湖本片区的购买人群，吴家山片适合本片区的购买人群，未来东西湖区也会是多产业综合发展的片区。

我是武汉白沙洲土著，这个话题我要发言。如果是投资购房，李嘉诚说第一是地段，第二是地段，第三还是地段。白沙洲的房子，离中国的最长的河流长江很近，现在新建两个三甲医院，新建再建小学7所(含两所私立小学)。

住白沙洲交通也方便，有两所长江大桥(杨泗港长江大桥，白沙洲长江大桥)，还在新建一所长江大桥(白沙洲公路铁路长江大桥)。最重要的是5号地铁2021年底通车。11号地铁和12号地铁正在武汉白沙洲加紧施工。

白沙洲属于主城区里的生活区，和四新、南湖、后湖同定位为四大副城，东西湖区在2013年年升级成国家级临空港经开区，对应的也是同级别的光谷和沌口，再加上东西湖最近两年的招商引资和市***倾力支持，协议投资近3000亿，实际开工近2000亿的国家网安基地落户临空港经开，投资460亿的京东方预计2019年投产，东西湖体育中心承接2019年世界军运会足球、乒乓球和水上救援三项赛事，同时还成为2019武汉卓尔主场，总建筑面积14万多平米的东西湖文化中心也已开工，协和东西湖医院今年底投入使用，协和金银湖医院预计2019年投入运营，东西湖万达和地铁6号线二期预计也在2020年建成，不论是从交通、文化、环境、体育、会展、医疗、教育、商业还是产业，东西湖有明显优势，未来3-5年东西湖优势将会更加凸显

这两块应该算是刚需为数不多上车的选择了。

我买的白沙洲，亲戚买的东西湖，都是15年前入手，当时性价比都比较高。现在都涨了一波了，东西湖二手房直奔2万，白沙洲也1.7万➕。这样的地段这样的价格，有点高了，但是看看其他片区，只会更高。当然新房反而更便宜，但是据说现在没有喝茶费了，都要摇号，比中奖还难啊！运气好就赚。

开始对比吧，如果再汉口上班且定位偏投资东西湖，作为汉口后花园东西湖也算是最有主城区范的远城，常青花园，金银湖片都是成熟社区，居住环境不错！交通方便，地铁二号线去天河机场，去汉口火车站等是几站路的事。离老汉口商业区近，但又没有中心城区的拥挤和喧嚣。背靠大空港，盘龙城等概念还是很有潜力的。

如果在武昌，沌口，光谷上班白沙洲更适合年轻人一步到位的刚需，东西湖的两房可以在白沙洲买到小三房了。而且对口新小学已经开学，初中引进华师一附中清江锦城分校还是妥妥的学区房，附近小区都可以照顾到。另外还有人民医院，省妇幼，洪山***院，洪山体育馆等社会规划，地铁5号线和12号线都已经开工，在白沙洲交汇，未来双地铁出行。另外，2019军运会将会打造黄家湖军运村，交通，生态都会有大的提升。