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摘要： 旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建？新建与改建的定义是什么？旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建？新建与改建的定义是什么？老旧住宅加装电梯约7年以前开始试点，真正到兴起也不过是在20...

1. 旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建？新建与改建的定义是什么？

旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建？新建与改建的定义是什么？

老旧住宅加装电梯约7年以前开始试点，真正到兴起也不过是在2018年前后。

对于加装电梯不少人疑惑适用法律问题。从物权法和民法典，都绕不过去一个问题:加装电梯到底是新建还是改建？

为什么这么说呢？这牵涉到一个法律适用性的问题。如果加装电梯工程是新建，那就不适用于民法典278条(物权法76条)。

***院《建设工程质量管理条例》释义:

所谓新建，是指从基础开始建造的项目。按照国家规定也包括原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上，并需要重新进行总体设计的建设项目；迁移厂址的建设工程（不包括留在原厂址的部分），符合新建条件的建设项目。

你好，谢谢邀请！

关于新建、改建这个词语，大多数情况下是用在建筑物这方面的。

我没有去查字典或者词典，仅仅就我个人的理解说说我的看法。

1、新建

通常情况下，应该认为是从无到有的建设，也就是原来没有，但经过一系列的流程批准后，在空白的地方建造建筑物。

2、改建

通常情况下，是在原有已经存在的建筑物基础上，对其功能进行局部调整，增加功能性的建筑物、附属设备及设施。前提是被改建的建筑物已经存在，改建增加的附属建筑物、设备、设施必须依附于原有建筑物才能存在。

根据你提供的图片可以看出，对原有建筑物加装电梯，电梯与房屋有一定距离，因此把电梯通过连廊与房屋连接，供行人上下、进出。我认为这个属于改建，因为它必须依附于原有建筑物的存在而存在。

这种情况，许多地方***，为了改善老旧小区房龄时间长，居住人群年龄大，方便大家生活而推行的。

其改建费用***取***补贴、居民自筹等方式筹集资金，经过居民投票同意安装电梯后而实施的。