青岛改装天花板店,青岛改装天花板店地址
技术人员在青岛崂山海尔上班工资怎样?
海尔就是青岛的天花板,海尔海信这种公司就是外面的人想进去,里面的人想出来。海尔现在就是忽悠外地人,本地人都知道啥样。海尔是海,海水有多深你知道吗[机智],大公司各种规定条条框框,你抗压能力强还行,工作做完了还得强制加班到七八点才能下班,周六也得来上班,没事干坐也得坐一天。海尔会把你变成一个无情的上班机器[呲牙],当然待遇肯定是高。
我虽然离职多年,但依然感恩海尔教给我的一切,综合比较还是海尔好,能学到东西,领导综合素质高,勾心斗角***了8年多真心没遇到过,氛围也好,就是加班确实是有的,但是其他单位也有呀[捂脸]
青岛老旧小区安装电梯的升值空间是多少?
当务之急不是是否加装电梯,2000年以前盖的房子都是砖混结构,1990年前的房子多是白灰和红砖预制板砌成(举例青岛市北区广东路2号四楼洗衣漏水连一楼都能被淹),这些根本就没有防震减灾作用,加上多年失修透风漏雨不保暖,与其维修加固不如就地***!
青岛房产价值较高,根据房地产估价三要素来划分,影响一个小区价格的,包含实物、权益和区位因素。房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分,如土地的形状、地形、地势、地基、土壤、平整程度等,建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等。电梯就对应实物因素中的设备设施。不同小区之间存在价格差异,而同一小区不同楼层间,也会有较大的价格差异。
在青岛同一个地段即同区位,同样是6-7层的楼栋,有电梯的房子有时能比无电梯的每平米高出几千上万元,有电梯的则可称为电梯洋房,无电梯的则是老破小,根据市场对比原则,安装电梯后老破小将实现较大程度的价格增值。
安装电梯前,购买顶层的通常都是不拖家带口的小年轻,无老年人及小孩照顾,年轻一切都不是问题。安装电梯后,购买顶层的人群范围将大幅放宽;安装电梯前,根据金三银四原则,房价最高的为三楼及四楼这样的中间楼层,一楼潮湿、环境不佳,顶楼可能漏水还有西晒等。安装电梯后,房价最高的一般为次顶层,如该栋总高为7层,则6楼最贵,房价以6楼价格为峰值分别往更高楼层及更低楼层递减。7楼业主是不是妥妥的幸福感提升呢。
这个问题说说我的观点。
现阶段,别说是青岛的老旧小区,哪里的老旧小区安装电梯也没多大升值空间,只能方便了小区居民。
房产整体情况已是饱和,三线城市以下早已过剩,刚需或者是炒房客,都是挑选交通方便,学区房,挨着超市医院等有利条件的房产,谁还去老旧小区。老旧小区基本是楼板房,搂层低,也不符合安装电梯的条件,当然,安装电梯是好的,方便小区居民生活,升值空间不大。
没有升值空间。过去3年,全国新增人口每年缩减200万,价格的支撑来源于购买力与需求,购买力不足,需求降低,给原本已经饱和的房产市场真正的釜底抽薪。原本的纸面财富存在兑现难,身价的暴增也将成为黄粱一梦。其实原本房价的上涨并不是单纯的供需矛盾导致,在中国货币多次增发中,成为了中国经济软着陆的重要着力点,充当了资金蓄水池的作用。但随着房价崛起带来的虹吸效应,房产市场开始抽血实体经济,国家表态要回复房子的居住属性,意味着未来将会淡化甚至消灭房产的金融属性。但考虑银行信贷安全,房价也不会存在大范围断崖跳水。从2019以来大规模的房产公司倒闭也表明了未来房产市场有望大洗牌,新地块开发减缓,旧城改造将会保持,电梯房的价格有可能将会成为老旧房加装电梯的价格天花板。
青岛的西海岸胶南主城区和唐岛湾哪个更有发展潜力?
看到有朋友问了一个问题:青岛西海岸胶南主城区和唐岛湾,哪个更有发展潜力?
这个问题我们的看法是:如果只是论唐岛湾和胶南主城区的发展天花板,二者应该是差不多的。
单看热力图,现在胶南一带象征人口高密度的红***域,比唐岛湾一带浅很多,而且面积也要小。。
那么很明显,现在胶南的发展不如唐岛湾,应该是胶南更有潜力咯。
好了,似乎一句话能回答完这个问题,但是我们还要掰扯一些东西:
唐岛湾和胶南主城区,地理上都属于地势较为平坦、视野较为较为开阔的滨海地带,规划上都是打造金融、商业为主的CBD区域,都***建设超高层大厦,都有打造“总部经济”的设想。
目前青岛最高的大楼是369米的海天大厦,而唐岛湾正在建设高度达到372.1米的科创金融中心,简称“三七二十一大楼”。
当然,胶南海洋活力区还规划修建400米的超高楼,还没开始建设的事情,我们就先不说了。
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