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摘要： 武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？强者恒强，永恒之理。除非出现不可预知的人为和自然外力，光谷将继续不停的发展下去。光谷经过几十年的发展...

1. 武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？

武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？

强者恒强，永恒之理。

除非出现不可预知的人为和自然外力，光谷将继续不停的发展下去。光谷经过几十年的发展，高新产业布局已基本完成，不论是政策、人才、配套服务还是资本，都在继续看好光谷，聚集光谷。说光谷会衰落？去问问光谷广场上的任何一个大学生就能得到答案。年轻、有活力和创新精神的人才永远都是最重要的资本，别说长江新城，光谷的这个最大优势在世界上都不多见。看看光谷广场上那每天数以十万计的人流，想让他们短时间内都一拥而上去开垦、建设新城，可能吗？

长江新城，构想是美好的，现在还在论证或刚起步时期，不确定的因素太多，如果按部就班的推进，少说也得二三十年才能达到光谷目前的水平，何况光谷不会停下前进的脚步。除非国家给予新城像深圳那样的政策待遇，这可能吗？没有政策的倾斜，想在短时间内高速发展，几无可能。从区位优势来看，新城的新港还是不错的，但作为一个内河港，最终能发挥出多大的能量，还得取决于长江上下游地区的发展、衔接、配套和需求，就如同深圳和香港之间的关系，没有上下游的呼应和联动，新港的优势就会大打折扣。同时，长江下游地区的河运、陆运系统还在不断发展完善之中，下游的那些港口城市离海口和国家最发达地区更近，因此，对港口之间的竞争和截流效应有充分的估量，新城的区位优势只能审慎乐观。最重要的是“打铁还需自身硬”，只有过硬的产业“输出”，才可能有更大更多的“输入”，不然，你不过就是个“中转站”而已，光谷的经验就是最好的证明。

此外，客观的讲，从目前来看，长江新城的生态环境并不比光谷优良，江对面的武钢重工业区和化工区的大气污染分分钟就能抵达彼岸，加上新城核心地区的电厂、水泥厂等等大型传统产业的聚集，都不可避免的对生态环境造成影响，而这些制约新城发展的重要问题的解决不是一朝一夕就能实现的。

综上所述，长江新城想在今后超越光谷，最好的途径只能寄希望于国家的政策倾斜。当然，如果长江新城规划能扎实推进，并妥善解决好发展中的各种问题，长江两岸新城遥相呼应，优势互补，对武汉的发展又何尝不是一件好事。个见，欢迎探讨。

以下前五图是长江新城地区，后四图是光谷。

现在不好比较，可以说不管是长江新城还是光谷，都是武汉重点发展的地区。现在的情况是，长江新城大饼画好了，定位高大上，但刚起步；而光谷已经发展好些年，有基础，因此就目前而言，光谷肯定发展比长江新城好。至于未来谁发展潜力大，现在还不能下定论，要视长江新城发展状况而定。长江新城虽然定位高，但未来能否像定位那样发展好，还是个未知数。

长江新城是武汉的“未来之星”，武汉特有的城市格局是“两江交汇、三镇鼎立”，而长江新城就是武汉的“第四镇”，要打造具有国际影响的城市新区，中期规划建设面积100平方公里、远期则为500平方公里。长江新城为武汉未来30-50年发展预留了空间，是一个长远的发展战略。

光谷位于武汉市东南部洪山区，江夏区境内，规划面积518平方公里，属于国家光电子产业基地，也是湖北自由贸易试验区，现在发展的已经很好。这里集聚了武汉42所高等院校、56个国家及省部级科研院所，20多万专业技术人员以及80多万在校大学生，拥有众多产业园，是武汉的高科技中心，未来发展潜力也是非常大的。

如今新生事物如雨后春笋，日新月异，发展迅速。一个区域的发展是靠新兴产业带动的。武汉地处中国核心地带，南下荆襄，西控巴蜀，北通晋鲁豫，东连吴会，襟带三江而线穿南北，中华之要地，华夏之腹心，人杰地灵，荆楚文化发祥之地亦称中国之脊梁，有得天独厚的发展条件。武汉不仅是商业发达城市，也是我国轻重工业基地，有良好的人才储备，武汉大学等全国重点学校也落户此地，为武汉的发展带来了科技保隐。当今北有北京的中关村，雄安北京的副中心，东南有上海的浦东新区，广州，深圳等新兴产业特区相继建设，北面的郑州也随之发力，唯有武汉新兴产业处于初期发展阶段，但正由于后发却可以少走弯路，后来居上，弯道超车，不过新兴产业区叫“光谷”小区，不敢句同，中国新兴园区为什么要步洋人的后尘叫外国的名字呢？

一旦这特区建立起来，可以逆转产业格局的现状，为中国中部脊梁的发展带来巨大的战略转变，可以说是武汉产业转型的挈机，光子物理基地设在武汉是中央的高瞻远瞩，一旦这个基地成立，将带动整个长江经济带的快速发展，可以说前途无量，而武汉新区则是以商住房地产业的格局，对武汉前膽性发展没有多大帮助，充其量是把房地产煎饼摊大而己，没有可比性！