周口车辆隔音改装店

摘要： 为什么越来越多人后悔买公寓？为什么越来越多人后悔买公寓？我就是买了公寓的，谈谈自己的感受。为什么买，因为刚毕业挣了点钱，觉得买个小公寓不占用以后购房名额，然后单身小资一下，月供跟租...

1. 为什么越来越多人后悔买公寓？

为什么越来越多人后悔买公寓？

我就是买了公寓的，谈谈自己的感受。

为什么买，因为刚毕业挣了点钱，觉得买个小公寓不占用以后购房名额，然后单身小资一下，月供跟租房子没有区别。

1⃣️酒店多，交房后发现公寓自己住的人很少，都是用来出租的，楼上每一层都有酒店，人员混杂，夜里还有各种尖叫声，房子隔音很差。

2⃣️装修差，买的房子是精装修交付，但是装修不好，各种漏风漏水，材料极差。

3⃣️物业管理差，没把业主当回事，房子价钱低，刚需多，物业费贵，水电费贵，没有服务。

4⃣️出售难，交易税费高，契税高，手续麻烦，商业性质，除了出租办公别无他用。

5⃣️安全隐患多，电梯经常坏，住的人员复杂，6梯36户，高峰期下楼时间长

6⃣️没有政策支持，买入就开始亏钱。

公寓的优点就是不限购，房窝总面积一般不太大，总购房款相比住宅来说低。

但，公寓的缺点更多：1.不能落户，孩子上学不便。2.水电费好多都是按商业用电用水来收，一般是民用的一倍费用。3.购买公寓税费太高，10%以上的高税费导致一入手就很难再脱手，很难找到接盘侠。4.住宅能最长***30年，而公寓只能最长***10年。

以上缺点决定了除了单身，丁克和老年人，普通人不划算买公寓。

没钱的人千万不要碰公寓，钱多人傻的有钱人，可以闭着眼随便买，别的城市我不清楚，反正是自从17年以来，在郑州市区买公寓的人，现在已经是以泪洗面，赔的可以说是一塌糊涂。

这几年买了公寓的业主，现在已经是哭晕在厕所，估计是发愁的是天天晚上睡不好觉，白天吃肉也感觉不到香。反正有钱人不在乎输的起，要是穷人买了一套公寓，可就真的是半夜走路遇见鬼，可算是运气不好到家了。

我刚刚毕业，还没有买房子的时候，就在郑州市区航海东路中州大道附近，租过美景芳邻小区公寓类型的房子。这个小区是一层大概是有30户，大都是30-40平的一室一厅的房子，这样的房子南北不通透，房子也没有通天然气，做饭炒菜的时候只能用电压锅。

小区楼栋里边人多噪杂，个人工作室，美容美甲，小理发店很多，尤其是家庭小旅馆特别的多。由于这小区租金不多，加上户型大都是一室一厅的房子，所以这样的小区，很受单身白领和谈恋爱的小情侣的欢迎。

关于这个问题，我也有点发言权。因为我现在就在公寓里住着.！

首先公寓也有它的优点，优点就是总价便宜，比商品房便宜很多。很多人都能买得起。但是除了便宜其它的都不好。

再来说说它的缺点，一是公寓产权年限40年，二是一层楼几十户共用两梯（三梯），三是真的非常吵，因为公寓是商住的，很多创业者都会选择公寓来做办公室，这样他们可以节省房租。公寓一个月租起来也就6.7千。外面的门店2.3万。当然他们会选择公寓作为办公室了。我住的这一层公寓12户，有9户都是办公的。有开美容的，***耳的。房地产的。

各种各样的创业者。人来来往往，隔音也不好。安全性也不高。而且还不能落户。

但是现在这个社会，很多女孩子都会选择自己买套公寓的。有个自己的小房子也是安全感爆棚的。男性的话基本不会选择公寓。