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摘要： 门面房改住家怎么设计？门面房改住家怎么设计？很高兴能回答你的提问首先阐明自己的观点吧：门面房改住家并非一个上策。以下是我的看法一、门面房的价值大家都知道门面房的设计初衷就是作为商业...

1. 门面房改住家怎么设计？

门面房改住家怎么设计？

很高兴能回答你的提问

首先阐明自己的观点吧：门面房改住家并非一个上策。

以下是我的看法

一、门面房的价值

大家都知道门面房的设计初衷就是作为商业用途，一个好的门面房临街是必然的，只有这样才会有更多的人流量，对商用才会有更大的价值，做生意无疑是门面房最好的用途。

二、住家设施是否完善

（1）一般情况下门面房应该是上的商业用电，这一块在费用上会有很大区别

（2）作为住家用房有没有一个完善的通风和***光性

（3）门面房改住家有一个必须解决的问题，做饭的排烟得解决，门面房在设计之初一般是没有设计烟道的

（4）隐私，有没有可以晾晒衣物的地方

首先门面房属于商业用房不能作为居住使用，再就是没人管你可以做居住使用，但是门面房一般通风和***光比较差住的时间久了不会感觉不舒服的。这里面很大问题是空间私密性，门面房并不具备。

门面为什么要用来改成住房呢？这要面临很多问题，首先，门面属于商业范畴，电费，燃气费都比住房单价要贵很多，尤其很多门面，尤其是底商，是没有天然气的管道预留的。再说说产权，住房的产权是70年，而大部分门面的产权是40年，且不说别的，我想你当时买门面的初衷是想用于商业投资，那么如果你现在把门面改成住房，怎么才能在40年收回成本呢？我觉得你可以用门面作***，然后买套小一点的住房，然后还可以收门面的租金，这样不是更好？

门面房改住家完全可以的，只要设计合理，一定可以达到理想的效果。

建议找专业的设计师设计，需要量房才能做出最合理的设计。因为只有量房才知道现场的各种实际情况，设计时才能把握各种细节。付费设计的好处：

1，设计师可以有更强的责任心对待设计方案，设计更高效更省时间。服务也更好，可以随时沟通，施工期间有任何问题，设计师都可以跟踪服务。

2，节约时间，方案做好后再以直接找装饰公司报价。

3，节约成本，设计方案确定后，各种报价更准确，可以有效控制成本。设计与施工分离，避免后期更改方案，避免增加工程量。

这个问题我要从两个方向做出回答，一个长期居住的分析，另一个角度是出于营业缩减成本的情况。

一、门面房即我们经常讲的商铺，既然是商铺，自然是区分于住宅，本人不建议长期居住。首先目前大多数商铺都不具备住宅该有的基础生活配置，燃气，地热，排烟管道，排污管道，甚至大多数不具备设立卫生间的上下水功能，特殊情况会有卫生间建筑规划，商铺也多为底商，***光不好，临街吵杂，不利于长期居住；其次从日常费用来讲，物业费，电费都要高出住宅一半，长期居住，是一笔不菲的开支。最后从使用属性来分析，商铺的主要功能是用于商业经营获利或经营性投资，更应是一种经济投资行为，商铺产权40年，住宅70年，纯粹的将商铺改为居住功能，就已经失去了其价值，不是不能设计，也不是完全不具备居住功能，而是从经济等价和经济投资来讲，除非不在乎钱和外部环境，可以去住商铺。还有一个原因就是有钱自己也乐意。

二、有另外一种情况是，经营者需要白天全天经营，小本生意创业，比如：蔬菜水果店，中小型个人超市，***店，五金店，干货店，自行车电动车店，面馆等等，创业者会出于成本、资金考虑，会选择在租用商铺隐蔽处装修隔离出来休息室，做饭，卫生间的地方。如果是此类使用情况从设计角度有以下几个方面需要注意：

1、上下水，卫生间排水是关键问题；水的问题直接决定居住以后的便捷及舒适度，应特别关注；

2、电路，开关的位置设计，也觉得是否居住方便；

3、如今是互联网时代，网络路由器端口必不可少，网络将是自己

了解世界的窗口；

4、如果是长期居住，建议在装修时隔墙材料加用隔音棉，增强居住内部空间的布置，做到小而精，小而全，热爱生活，热爱学习，商铺里的小居室也会充满趣味。[灵光一闪]