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摘要： 我是刚需，现在适合买房吗？黑龙江前十名的大学都有哪些？我是刚需，现在适合买房吗？刚需今年适合买房，建议下半年入市。分析几点因素：一、利率下调。20日央行再次下调利率，这对于购房者着...

1. 我是刚需，现在适合买房吗？
2. 黑龙江前十名的大学都有哪些？

我是刚需，现在适合买房吗？

刚需今年适合买房，建议下半年入市。

分析几点因素：

一、利率下调。20日央行再次下调利率，这对于购房者着实是一大利好消息。降息意味着***负担减轻，购房成本减少，按30年期计算，***100万每月少60块钱，共能节省2万多元，十几年物业费就省出来了。

二、市场机遇。今年突发疫情，全国经济下行，房企资金压力巨大，为回收资金防止资金链断裂，降价已是必然，尤其三四线城市，消费量不足，购房需求不大，房企更不好过，涨价已无可能。

三、楼市现状。疫情影响还在持续，要想经济恢复还需要很长时间。根据数据统计一季度房产成交量同比下滑30％左右，3月份个别城市出现购房热也是需求集中释放的结果，整体没有呈现回暖迹象。

4月17日政治局会议重申“住房不炒”，能明显看出国家对稳房价的决心。同时住建局已出台措施，以加快新房入市，大量提供土地平衡供需的举措来稳定房价，所以不用担心房价上涨。

四、购房时机。经济下行严重，全球已进入负利率时代，我国还有调整空间，预计央行今年利率还会下调，频率应该不会很多。

目前疫情尚未稳定，不能判断此时房价是否是低位，如果不急于购房，建议先持有现金关注楼市，下半年疫情稳定后入手。如果急需入住，现在时机也可以。

【一盏茶的功夫，了解楼市疑惑，我是茶馆，欢迎讨论】

这句话的关键词不是“今年可以买房吗？” 而是“刚需”。

那你得问自己，你刚在哪儿？比如吃饭是刚需，牙疼要看是刚需，因为不吃饭不看牙都要命。

不买房，对你的生活有多大影响？影响丈母娘感情，影响上学。那就买。总之不买就差不多活不下去了，那就买。

说实在的，现在真正影响的，就是一个：孩子上学。其他都算不上刚需。

那就砸锅卖铁买一个，为了孩子的未来。

除此之外的，都是投资。投资么，看供需，看价格，看货币。

供需跟价格紧密相连。1万涨到5万，需求消失大半——有效需求。有人说还会继续城市化啊，人口继续往里涌啊。那在5万后面再加个零——50万/平米。你觉得有需求么？

没了。因为远远脱离了支付能力。

所以脱离价格谈需求谈城市化是没意义的。所有的需求，都有一个价格阈值。至于阈值是多少，以当地公交医行业工资作为个标准去判断房价收入比。

浙江福建广东失真。因为商人多，金融发达。

谢谢邀请 。首先可以肯定的讲作为一个刚需的业主无论哪一年都可以买房！当然怎么买？买哪里的房子？买什么样的房子？是需要你自己判断的！

作为一名房地产从业者，我客观的给你几点建议吧！

1.从目前从宏观经济上面来讲，2018年房价将趋于稳定的行情。这里年，国家经济不景气，各行各业没有人不说生意好做的，都在苦苦支撑，国家放宽了很多房地产政策，***房地产消费，所有才有了2015-2017年的房价上涨。但是目前国家已经开始加强调控，2017年底开始***限购，银行利率上调，银行***收紧，房产税又提上议程。2018年的房价是稳定的是可以出手的。当然也要看你所处的那个城市的的具体情况来定。很多二三线城市房价依然在上涨。所以2018年炒房的人群需要注意了，需要认真的考虑投资的项目。

2.做为刚需型的客户还是需要买套房子的

，在中国谁不希望:局家有室，外出有车。不是我不是说我做房地产就是鼓励大家去买房 ，而是真的如果一个人现在想在一个城市定居下来，你需要有一套房子的，有了房子以后你才能考虑落户，落完户以后你才能真享受当地的居民的居住政策 ，甚至你有了房你才能结婚 ，结了婚以后你还要有小孩，有了小孩以后，你还要考虑学区房。最起码现在这个社会就这样，当然也有特殊情况，绝大部分中国人都还是再为买房而奋斗的！ 你和丈母娘之间只差一套房 ，否则你只能叫阿姨！！！

3.我不知道你的年纪有多大 ？也不知道你所在的那个城市？它的房价是如何？但是从你问的题目来看，我估计你年龄应该还很小，如果你手头资金不宽裕，但想在一个城市生活下去， 我个人建议你可以先购买一套小面积的户型作为过渡性的用房，可以是90平方左右的两室也可以是50平方左右的小公寓，他是你落在一个城市的一个落脚点，有了这个落脚点，你才有了在这个城市活下去的支撑点。当然如果你的资金很充裕，而且是奔着结婚的目的去的，我个人建议你还是考虑买一个三室的房子，尤其是要看一看这个房子周边是否配套设施齐全包括:超市，商场，地铁，公交车站台，尤其是周边有没有学区。

以上个人观点，手码不易，喜欢点个赞和关注吧！

如果你是刚需，那还有什么合适不合适的呢？就是必须要买咯！

但买房是人生当中最重大的事情之一，所以还是要慎重的选择。给你点建议吧！

第一：买房从来都不分哪个时候更合适，而是要分哪个地方更合适！还是建议你在中心城市购买房产。中心城市不只是一线城市。所有的区域中心城市都是一样的。即使是一个三四线城市，只要是这个区域的中心城市，就会有比较好的保值增值。不建议在非中心城市购买，因为城市的虹吸效应是很强大的。那些非中心城市，特别是四五线的小城市，又没有中心虹吸效应，人员必定长期外流，确没有引进的渠道，所以会出现房子***价。在那种地方很便宜的买一套房安度晚年还可以，年轻人嘛，就算了。

第二：在上述的中心化城市当中，千万不要抱着观望的心态等降价！因为你越等越买不起！城市的虹吸效应会让人口越来越密集，但是土地***是有限的，所以土地价格一直疯狂上涨，再加上现在的住宅社区硬件要求越来越高，配置越来越好。所以，就算不考虑其他方面，仅仅是这两个方面，就会促使房价一直上涨。如果再把其他方面因素考虑进去，房价的涨幅还会更大，因为太专业，就不在这就不一一列举了。

所以结论就是，选好购置地点，赶快买！

既然是刚需买房，那么就没有什么合适不合适的！就算不合适，你还得咬牙买房！

诸如:多看看，多比较、还要熟悉你们当地的购房政策、首套首付和房贷利率是多少？是全款还是按揭？全款和按揭那种更适合你！税费如何？房型、面积、朝向是否满意？物业怎么样？周边环境、学区房、配套设施、甚至是能不能和周边邻居和睦相处？等等等等，都是你要注意、研究和计算的。

兄嘚，这就是刚需房要做的功课！静下心来，遇事不要慌，用手机拍下来发到《悟空问答》或《今日头条》问万能的知友！

遇到事不要芳（慌）先拿出手机拍视频

祝兄嘚早日乔迁新居！

求赞，求关注🌹

黑龙江前十名的大学都有哪些？

1:哈尔滨工业大学
2:哈尔滨工程大学
3:东北林业大学
4:东北农业大学
5:哈尔滨医科大学
6:哈尔滨师范大学
7:哈尔滨理工大学
8:黑龙江大学
9:佳木斯大学
10:牡丹江医学院

提到黑龙江省，很多小伙伴的第一印象就是冰天雪地的画面，实际上在黑龙江读过书的小伙伴都认为这种说法很可笑。高等教育方面，黑龙江作为东北老工业基地，有4所211大学，其中包括985哈工大、哈工程、东北农业大学和东北林业大学。今天小编介绍下黑龙江的主要大学。

哈尔滨工业大学当之无愧省内第一，全国16名，哈工大在全国都很受认可，很受考生的青睐。哈尔滨工程大学位列省内第二，全国67名，哈工程和哈工大都是工信部直属的高校。在教育部第四轮学科评估中，哈工程船舶与海洋工程入选A+，控制科学与工程入选A-，还有5个学科入选B+，这个成绩在211大学中是相当好的。

除了哈工大和哈工程外，黑龙江还有不少好学校。东北林业大学省内第三，全国116名，东北林业大学是教育部直属的，以林业为特色的211重点大学。该校创建于1952年7月，原名东北林学院，有8个一级博士学位点，有3个一级国家重点学科，分别是林学、林业工程、生态学，还有11个二级国家重点学科。在第四轮学科评估中，东北林业大学的林业工程入选A+，风景园林学和林学入选B+。

黑龙江大学位列省内第四，全国118名，该校是省部共建高校，有10个一级博士点。黑龙江大学有2个国家重点学科，在第四轮学科评估中，黑龙江大学外国语言文学入选A，哲学入选B+。在全国非211大学中，黑龙江大学是相当不错的大学。

1、哈尔滨工业大学（985，工信211，双一流）。2、哈尔滨工程大学（工信部211，一流学科）。3、东北林业大学（教育部211，一流学科）。4、哈尔滨医科大学。5、东北农业大学（黑龙江省属211）。6、黑龙江大学。7、哈尔滨理工大学。8、东北石油大学。9、哈尔滨师范大学。10、黑龙江中医药大学。

11、哈尔滨商业大学（王者变青铜）。12、齐齐哈尔大学。13、佳木斯大学。14、黑龙江科技大学。15、黑龙江八一农垦大学。16、牡丹江师范学院。17、齐齐哈尔医学院。18、牡丹江医学院。19、黑龙江工程学院。20、哈尔滨学院。

黑龙江公立本科27所，接下来还剩7个（哈尔滨金融学院，黑河学院，哈尔滨体育学院，大庆师范学院，绥化学院，哈尔滨音乐学院，黑龙江工业学院）排名随意吧。

黑龙江是我国老工业基地的重要组成部分，在上世纪五六十年代，属于我国发展势头最好的地区。依托重工业基地的发展，黑龙江省建立起了不少高等院校，直到今天他们的实力都在东北地区、乃至全国均属于实力较强的大学。

近日有人提到黑龙江前十名的大学有哪些？对于这个问题，笔者谈谈自己的认识。

众所周知，哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学和黑龙江大学都算是国内知名大学。尤其是哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学都是国内实力最强、知名度较高的大学，他们也是黑龙江省高校圈内的实力担当。

黑龙江有哪些大学？

以上是黑龙江省内的高校，主要包括普通本科、专科、民办大学、独立学院等。截止目前，黑龙江省有1所国家985工程大学，3所国家211工程大学，虽然数量上相对于陕西、江苏等省份比较少，但是黑龙江省这样的高等教育实力还是比较高的。

对于黑龙江前十名的大学，我们先从几个高校排名机构给出的具体排名来看。

从上图我们可以看到，黑龙江省的高校，哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学的排名绝对是毋庸置疑的，在省内排名绝对前两名，而且在全国范围内也是属于百强学校。此外，黑龙江省前十名的高校，基本处于全国前300名以内的大学，这样的实力在国内所有省份中，可能很难进入前十名，但是也属于中游偏上的省份。

在以上十所高校中，笔者比较认可东北林业大学、黑龙江大学、东北农业大学、哈尔滨理工大学、东北石油大学等。尤其是东北林业大学、东北石油大学均属于省内***丰富学校，也就是说这两所学校可能排名不是很靠前，但是就业上拥有非常强的地域优势。