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摘要： 旧楼加装电梯“上下为难”矛盾多纠纷多，如何化解？旧楼加装电梯“上下为难”矛盾多纠纷多，如何化解？就旧楼加装电梯问题与解决方法个人发表几点建议不对之处敬请谅解。一，旧楼加装电梯难度在...

1. 旧楼加装电梯“上下为难”矛盾多纠纷多，如何化解？

旧楼加装电梯“上下为难”矛盾多***多，如何化解？

就旧楼加装电梯问题与解决方法个人发表几点建议不对之处敬请谅解。

一，旧楼加装电梯难度在于加装位置，因为旧楼在建时设计师没有预留电梯位置，导致加装电梯位置最难解决问题，如建在楼内部，需要从新设计电梯与楼梯位置，因为必须要走火通道也就是楼梯。如果把电梯加装外部，1，是外观问题，2.是安全与维护保养。

二，旧楼加装电梯费用额度较大，需要小区业主同意支付分摊费用，例：现在加装一套电梯费用大概不低于100万，旧楼楼层平均7层高*2户等于14户，平均每户大概需要平摊8-10万左右，而住往一二楼层业主一般是不太愿意支付的。

如何解决，由***去协商，以及电梯加装补贴。

在旧楼加装电梯的难题上我的认为是一下几点考虑不足的地方请谅解，这个问题是比较难

物业部门先找当地相关部门审批和给予帮助扶持和补贴

1、物业公司应当先做小区的业主意愿调查，看业主是否自愿出自安装的人数比例，愿意爱到的户数大于不愿意安装的后束，物业部门应当先设计安装位置，把安装的设计图纸先设计出来。安装电梯的成本核算物业收费明细出来，公司给所有业主

2、核算出安装电梯的成本和分摊到业主身上的实际分摊金额，一般四楼以上的业主是最好沟通的，先做好四楼以上的业主工作，让他在安装成本和设计图纸和出资的合同上面签字认可。

3、工作人员拿着4楼以上的业主同意签字的设计图纸和分摊金额出资合同，找1至2楼的业主进行一对一沟通，安装电梯给他带来的好处，如有老人出行更加便利，

3、如一楼二楼三楼不好做工作的物业成立物业委员会进行再次沟通。或者由当地***部门出面协调工作，总之，老旧小区安装电梯是一件漫长的工作，需要慢慢的沟通协调，以上是我的建议

关键取决于如何协调、平衡利益各方，求得最大公约数。由于事关私产保护，在这场利益博弈中，无论多数人意见多么强势，只要未走完法律程序，没谈妥利益补偿，强行做损害少数人利益的事，不仅不合法，也会留下无穷后患。因此，当“上下为难”、各方矛盾无法调和时，最好还是多换位思考，站在对方角度审视***，设身处地多为对方考虑一下，才能取得彼此理解和谅解

看了许多篇是否赞同老旧小区加装电梯的文章，所谓的“上下为难"，说白了就是上下楼层的人士都只是站在自己的角度分析问题，进而要求对方要"换位思考”，不要"道德***"别人等等吧。

本人认为上下楼住户在换位思考之前，首先应该有一个共位思考，那就是您所居住的老旧楼房，是否能够承受的住破坏原来楼体，砸承重墙那样的“利民工程”！

其次，加装电梯之后，低层住户是否或者说是在多大的程度上受到噪音，***光，隐私方面的影响我不清楚，但是高层在享受了上下楼方面的同时，房价升值，房子的综合竞争力提高了这也是很正常的现象，这个事情稍微有点常识的人都懂，居住在高层的人士不应该总回避甚至否认这个问题。

本人认为要想上下楼住户，不再因为方便出行的问题而"为难"，与其拆墙打洞，因为意见不一致而互相伤害，不如安装一个上下楼梯的电子爬楼椅吧。这样的话，即使是一楼行动不便的老人家，也可以坐几个台阶的，高层人士更是可以直接坐到自己的家门口，免去了加装电梯之后还要或上或下半层楼梯的不便，低层住户也可以分享一下利民工程的红利，高低层房价不至于发生大的逆转。当然这样的弊端就是这个爬楼椅局限性比较大，年轻力壮的人就没有条件与老年人一同分享了。