重庆巴南车辆改装市场
重庆哪个区最适合买房?
我住在重庆沙坪坝区,以前住在南岸区茶园,我觉得南岸区茶园适合买房。
茶园的房子最早的时候,前几年在7000块钱一个平方了,今年去年,好像都10000多一点呢,今年房价有一点点小的跌幅,如果投资的话级适合买、居住的话你喜欢那边还是可以的,因为现在茶园那边发展的很好,不管交通啊规划呀,还是适合居住的。
最后买房看各人工作远近,还有环境,子女上学诸多因素,个人因素决定你买那的房子!
改善型舒适型,建议购买三北地区(大照礼悦)
刚需和安居型,建议购买南岸,巴南,大渡口,沙区,大学城,蔡家等地。
钱多多投资型,建议购买北滨路,南滨路,弹子石,朝天门,龙兴等地。
重庆是一个非常有特点的城市,从地形上来看,由于重庆被山体分割,形成了多个中心的发展格局。那么,重庆买房买哪里?怎么买?各大板块的价值如何?下面我将从地段价值和未来发展趋势来分析各区域或者板块的价值。
1. 重庆的面积太大了,过去土地供应也很大,房价在短期内很难再大涨,投资必须要长周期持有。
2. 坚持一个基本原则,投资必须瞄准外环之内的九大主城区的核心区域。
3. 最有价值的是两滨一嘴,也就是南滨路、北滨路和江北嘴。这里是重庆的门面,房价也会成为重庆的标杆。
4. 重庆重点向北发展。往北走,首选照母山,其次是中央公园、礼嘉和悦来。可关注重庆的环线轻轨,重点考虑弹子石和民安大道两大板块。
个人推荐蔡家,因为蔡家打造的是北碚的后花园,新修的公园比较多,还在建打通和礼嘉的桥,到时开车20分钟就到新牌坊了,连接水土的桥也在建设当中,以后直接上绕城高速。现在很多大楼盘都在蔡家买地,金科龙湖等都在蔡家有大动作。房价相对来说也比较能接受。蔡家6号线直通红旗河沟,到哪里都方便。蔡家还比较平。
在2016-2017两个年度重庆房价终于迎来第一次大幅度上涨甚至直接翻3倍。目前重庆核心区基本土地开发量所剩无几除非旧城改造。所以新房供应已经很少很少了,且大多新盘达到3%的购房成功率非常低。核心区次新盘二手房建筑面积均价基本以破20000+一平米,且售出的业主并不多。目前已经进入横盘期如果资金充裕购买自住还是可以选择核心区两滨一嘴的。如果考虑投资建议选择价值洼地选择目前还没有补涨的地段盘进行淘笋。比如近期比较热的南区两江四岸延伸线。南滨路下半段至巴滨路目前单价11000左右,后期上涨空间看好且江景及居住环境优质。大渡口区二郎板块可以淘笋二手房目前板块上涨明显今年地铁即将通车还有很大空间。以及大渡口茄子溪往钓鱼嘴板块部分新盘套内才10000一平,传统主城最后的低价区域。欢迎关注本号。最后给大家补充一个常识,由于ZY定期增加天量货币投入市场,导致纸币持续贬值,后期通货膨胀会持续,人民的财产会持续缩水物价会持续上涨来应对超量货币对市场各行各业的冲击。
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